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Faire un agrandissement, combien ça coûte?
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Faire un agrandissement, combien ça coûte?

Recherche et texte: Annie Lavoie; Croquis: Cynthia Guillemette
Photo: Shutterstock

Il y a différentes manières d’ajouter des pieds carrés à la maison. Voici les façons de faire les plus courantes et une idée approximative du prix de chaque extension de maison proposé. Veuillez noter que les prix mentionnés ci-après sont approximatifs et varient selon les dimensions de l’agrandissement, les contraintes rencontrées pour le réaliser, les matériaux choisis et l’emplacement de la maison.

Ajout d’un garage annexé à la maison

prix extension maison ajout garage annexé

Un garage annexé à la maison combine plusieurs avantages. Si celui de pouvoir transiter entre la voiture et la maison à l’abri du froid et des intempéries est le plus grand, son prix – plus abordable que celui d’un garage détaché – n’est pas à négliger. Il faut toutefois porter une grande attention à l’isolation et à l’étanchéité afin de maintenir une bonne qualité d’air à l’intérieur de la maison.

Coût minimum approximatif: 40 000$

Ajout d’un étage complet à sa maison

prix extension maison ajout étage complet

Vous avez besoin de plusieurs pièces supplémentaires? L’ajout d’un étage complet peut s’avérer une solution intéressante pour vous, à condition que votre demeure respecte les conditions suivantes: le règlement municipal permet l’ajout d’un deuxième étage à votre résidence et un ingénieur qualifié en structure vous a confirmé que le sol ainsi que l’ossature de votre maison sont capables de le recevoir. Si, en plus, il n’est pas plus rentable de tout raser et de repartir à zéro et que vous souhaitez habiter votre maison encore plusieurs années, ce type d’agrandissement est idéal!

Coût minimum approximatif: 100 000$

Voyez cette magnifique résidence secondaire sur laquelle a été ajouté un deuxième étage. Une réalisation d’Atelier Avant-Garde

Agrandissement en porte-à-faux

Ce type d’agrandissement consiste à agrandir vers l’extérieur une pièce située à l’étage de la maison. Ainsi, la partie ajoutée se retrouve sans support direct, d’où le terme «en porte-à-faux». Cette technique est idéale lorsque l’on souhaite seulement agrandir une pièce de quelques pieds carrés.

Coût minimum approximatif: 25 000$

Ajout d’un étage sur un garage existant annexé à la maison

prix extension maison ajout extension sur un garage

Selon Richard Lahaye, président de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, ce serait la façon la plus simple et la plus économique d’agrandir une demeure. On peut même réutiliser la ferme de toit, et comme le garage repose sur une dalle de béton ayant une bonne capacité portante, on n’a même pas à toucher à la fondation», affirme-t-il, précisant qu’il faut toutefois s’assurer que les murs peuvent supporter un étage additionnel.

Coût minimum approximatif: 50 000$

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Ajout d’une pièce au rez-de-chaussée de la maison

prix extension maison ajout pièce rdcAgrandir la maison vers l’arrière pour aménager une verrière, un salon ou une salle à manger est très commun. «Le plus simple et le plus rentable pour agrandir une propriété au niveau du sol est d’opter pour une construction sur des pieux qui descendent sous le niveau du gel», conseille M. Lahaye. Parce qu’elle ne nécessite pas d’excavation, cette façon de faire rapide et économique est aussi celle qui endommage le moins le terrain. Un détail à ne pas négliger!  Relisez ces conseils avisés d’un designer architecte pour agrandir une maison de l’intérieur.

Coût minimum approximatif: 60 000$

 



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